1. Úklid a čistota
- První dojem prodává! Čistota navozuje pocit péče a hodnoty. Proto před focením i každou prohlídkou dbejte na úklid prostoru.
2. Odstraňte osobní věci
- Potenciální kupec si musí umět představit svůj domov, ne Váš. Před focením a prohlídkami odstraňte všechny fotografie, sošky a magnetky z dovolených.
3. Profesionální fotografie a video
- Investice do kvalitní prezentace se vrátí několikanásobně.
4. Vymalovat neutrálními barvami
- Světlé a neutrální tóny působí čistě, vzdušně a univerzálně.
5. Opravte drobné nedostatky
- Kapající kohoutek, poškrábané dveře nebo spáry v koupelně – každý detail rozhoduje.
6. Zútulněte interiér (home staging)
- Polštáře, svíčky, květiny. Drobnosti, které vytvářejí atmosféru Vám pomohou při prodeji navodit pocit domova.
7. Zlepšete osvětlení
- Dostatek světla opticky zvětší prostor a zanechá pozitivní dojem.
8. Odstraňte zápachy a provoňte byt
- Jemně svěží vůně pomohou vytvořit příjemné prostředí. Stejně dobře poslouží čerstvě uvařená káva nebo bábovka.
9. Přidejte zrcadla
- Zrcadla odráží světlo a opticky zvětšují prostor. Pomohou tak dodat vizuální lehkost a otevřít jinak stísněné místnosti.
10. Upravte okolí (balkon, zahradu, vstup)
- Exteriér je stejně důležitý jako interiér. Měl by působit reprezentativně, protože tvoří první dojem, který kupující nikdy nezapomene.
11. Investujte do drobné rekonstrukce (pokud dává smysl)
- Např. výměna prasklé kachličky v koupelně nebo nové kliky.
12. Předem připravte veškeré dokumenty
- Kupující ocení, když mají vše připravené: výpis z KN, PENB, půdorysy, projektovou dokumentaci..
Nevíte, kde začít?
Každá nemovitost je jiná. Pokud chcete vědět, jaký postup bude fungovat právě u Vás, ozvěte se mi – konzultace je zdarma a nezávazná.